1. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ S + DESIGN STUDIO

Bảng giá thiết kế S + DESIGN STUDIO

2. GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Đơn Giá Thi Công Thô Tiêu Chuẩn Tại Tp Hồ Chí Minh: 3.800.000 VND/m2

• Phần thô nhà lô liền kề mặt phố : 3.800.000 VNĐ – 4.200.000 VND/m2.
• Phần thô nhà phố trong kiệt nhỏ : > 3.900.000 VNĐ/m2.
• Phần thô biệt thự hiện đại: 4.100.000 – 4.500.000 VND/m2.
• Đã bao gồm phần điện nước âm.
• Bảng giá xây nhà trọn gói phần thô tại TP HỒ CHÍ MINH áp dụng trong năm 2022 trở đi.
• Đơn giá thi công trọn gói phần thô của S Plus theo hình thức khoán gọn công trình.

Điều kiện áp dụng bảng báo giá thi công nhà thô:

• Nhà phố 01 mặt tiền.
• Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
• Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 180m2]: cộng thêm chi phí .
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 200m2]: cộng thêm chi phí.
• Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.
• Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
• Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

Bên trên là giá thi công phần thô nhà phố, biệt thự, chưng cư, quán cafe, homestay tại TP HỒ CHÍ MINH. LIÊN HỆ S + DESIGN STUDIO ngay để được giá ƯU ĐÃI hơn nhé!

Điều chỉnh báo giá xây dựng phần thô trong các trường hợp sau

Báo giá thi công phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:

• Nhà có trên 06 sàn trở lên.
• Nhà có thang máy.
• Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
• Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
• Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
• Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự :cộng thêm 100.000 đ/m2  đến 300.000 đ/m2.
• Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.

Bảng hệ số điều chỉnh khi tính diện tích xây dựng

Bảng hệ số xây dựng phần thô

Giá xây nhà phần thô được hiểu là giá thi công thô  (Vật tư thô + Nhân công thô) và một phần nhân công thi công phần thô. Để việc giải quyết thắc mắc của quý khách hàng, hãy cùng với S Plus tìm hiểu, báo giá thi công phần thô gồm những hạng mục thi công và chủng loại vật liệu gì:

Phần việc khi xây dựng phần thô của S + DESIGN STUDIO

• Móng nhà
• Hệ thống đà kiềng, cột
• Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
• Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
• Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
• Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước
• Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có)

Chủng loại vật liệu theo báo giá xây dựng phần thô S + DESIGN STUDIO

Chủng loại vật liệu được S Plus sử dụng để thi công phần thô là những loại vật liệu đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và được sử dụng phổ biến hiện nay trên thị trường:

• Thép: Sử dụng thép Việt Nhật, Hòa Phát hoặc Tương Đương.
• Xi măng: Hà Tiên, Insee hoặc tương đương.
• Gạch: Tuynel Tám Quỳnh hoặc tương đương
• Cát: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mịn xây tô.
• Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Bê tông móng, trụ là bê tông R28; Bê tông sàn dầm là bê tông R7. Mác bê tông theo thiết kế
• Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
• Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0.
• Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy): Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo thép – copha phim, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

Chủng loại vật liệu thi công phần thô

3.  GIÁ XÂY DỰNG PHẦN HOÀN THIỆN ÁP DỤNG TẠI TP HCM

4. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CỦA S + DESIGN STUDIO

S Plus cam kết BẢO HÀNH 02 NĂM. Các vấn đề cụ thể liên quan đến bảo hành do Công ty thực hiện nếu có trong quá trình sử dụng 02 năm có xảy ra như sau:

• Liên quan đến nứt sàn, dầm, trụ.
• Liên quan đến nứt tường do lún hoặc chuyển vị kết cấu.
• Liên quan đến nứt tường do các vị trí đục cơ điện.
• Liên quan đến thấm, sàn do nứt tường hoặc sàn.
• Liên quan đến các vấn đề về cơ điện như cháy nổ hệ thống điện âm tường, tắt nghẽn hệ thống thoát nước do sai sót trong quá trình xây dựng & lắp đặt.

S + DESIGN STUDIO “xây uy tín, dựng niệm tin, tôn vinh chất lượng” luôn cố gắng làm những điều tốt nhất cho chủ đầu tư.  Đảm bảo tất cả các công trình do S Plus luôn mang lại chất lượng, an toàn và thẩm mỹ. Bạn đã sẵn sàng cùng S Plus biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm cho riêng mình, với chi phí hợp lý nhất chưa? NHƯNG BẠN SẼ BỰC BỘI NẾU MẤT TIỀN MÀ KHÔNG ĐEM KẾT QUẢ NHƯ MONG MUỐN . ĐẾN VỚI Công ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng S + DESIGN STUDIO CAM KẾT 100% LÀM BẠN HÀI LÒNG. HÃY BẮT ĐẦU LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VÀ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT.

Khi đến với S + DESIGN STUDIO hoàn toàn yên tâm về dịch vụ và chất lượng. Các khách hàng đã đến và chọn S Plus  là nơi để gửi niềm tin để thiết kế và thi công nhà luôn được nhận lại sự hài lòng, yên tâm, chuyên nghiệp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

S + DESIGN STUDIO luôn làm việc ngày đêm, hỗ trợ khách hàng nhiệt tình không thể nào nhiệt tình hơn. Với tiêu chí “CÙNG BẠN XÂY TỔ ẤM” chúng tôi luôn cho khách hàng được hưởng sự hài lòng và những gì tinh tuý nhất trong sản phẩm nhận được.

S + DESIGN STUDIO
CÙNG BẠN XÂY TỔ ẤM